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停车收费混乱 居改非现象严重 江临天下小区物业管理惹

“大家都是小区里的业主,为何停车费竟是两种价格?”近日,不少读者致电新民晚报962555读者热线,反映浦东新区浦明路233弄江临天下小区,物业停车收费管理混乱,引起小区居民的质疑。记者现场调查还发现该小区“居改非”现象突出,存在严重的安全隐患。

来源/视觉中国

同为小区业主停车费大不同

业主李先生告诉记者,2015年,他买了江临天下小区的一套二手房。刚入住,他就向物业申请停车位,可是物业以业主停车位已满为由,让他排队等候,这一等就是两年多。然而在李先生了解后发现,申请到业主车位的停车费是每月150元,而没有申请到停车位的业主,只能按照对外收费的价格30元一天来收费。“30元一天,一个月就是900元,同样是业主,这价格相差了750元,实在是太大了吧!”李先生表示,“之前业委会规定业主每月150元,物业完全没有执行这个业委会决议,侵害了不少业主权益。”不少居民质问物业每年收到的上百万的停车费用都去哪儿了?

为此,记者致电江临天下小区的东湖物业公司,一位郑经理坦诚,小区内确实存在业主两种停车收费的标准,但他告诉记者:“该小区是2012年开始业主进行办证停车的,小区900多户居民,小区地面车位只有97个,所以停车位很紧张。至于停车费,物业只是代为收费,所有的费用每月都会交给业委会,一并划进维修基金。”

居民叶女士则表示:“按法律规定,同一小区的业主,应该在物业管理中享有平等的权利。停车位属全体业主共有,所有业主享同等权利,不应因人而异。“居民们期望物业能将停车费用“一视同仁”。

图说:江临天下小区里不少楼层被改成了公司。 来源/读者供图(下同)

“居改非”突出 安全隐患惹人忧

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